Por Dana Rodríguez
– El Congreso capitalino desechó los cambios de uso de suelo solicitados para ambos proyectos y otras cuatro propuestas por fallas legales, documentales y observaciones técnicas.
CDMX, 8 octubre 2026.- Un hotel con restaurante en Polanco y un edificio de siete niveles en Roma Norte quedaron entre los proyectos cuyo cambio de uso de suelo fue rechazado por el Congreso de la Ciudad de México.
La resolución abarcó seis iniciativas ciudadanas en cinco alcaldías. Según los argumentos presentados en tribuna, las solicitudes no cumplieron los requisitos legales y contenían inconsistencias documentales o arquitectónicas. Algunos proyectos también recibieron opiniones técnicas desfavorables por sus posibles efectos en el entorno urbano.
Polanco buscaba un hotel con restaurante
En Monte Elbruz 140, Segunda Sección de Polanco, la iniciativa pretendía modificar el Programa Parcial de Desarrollo Urbano para permitir un hotel y un restaurante con venta de bebidas alcohólicas.
El diputado Alejandro Carbajal González fundamentó el dictamen que desechó esa solicitud y el correspondiente a Centenario 277, colonia Del Carmen, Coyoacán, donde se proponía una tienda de autoservicio con oficinas.
En ambos casos, el Congreso descartó las modificaciones planteadas a los programas urbanos aplicables.
Siete niveles en Roma Norte
Para el predio de San Luis Potosí 184, colonia Roma Norte, alcaldía Cuauhtémoc, se buscaba autorizar un edificio de siete niveles con un establecimiento comercial en la planta baja.
Federico Chávez Semerena presentó el dictamen de esa iniciativa, que también fue desechada.
En Miguel Hidalgo hubo un segundo expediente rechazado: Bahía de Todos los Santos 190, colonia Verónica Anzures. La propuesta contemplaba cuatro niveles con sala multifuncional, terraza y restaurante con venta de bebidas alcohólicas. Yuriri Ayala Zúñiga expuso su fundamentación.
Vivienda y construcción tampoco pasan en el sur
Las otras dos solicitudes correspondían a predios de Álvaro Obregón y Tlalpan.
En Avenida de las Fuentes 565, Jardines del Pedregal, se pretendían permitir tres niveles máximos de construcción y 40 por ciento de área libre. Javier Ramos Franco presentó el dictamen.
En Belisario Domínguez 28, San Bartolo El Chico, la solicitud contemplaba 13 viviendas, un máximo de tres niveles y al menos 40 por ciento de área libre. Israel Moreno Rivera, presidente de la Comisión de Desarrollo e Infraestructura Urbana, fundamentó el rechazo.
Servicios y movilidad pesan en la decisión
Durante la discusión, los congresistas señalaron opiniones técnicas desfavorables emitidas, en algunos casos, por autoridades de medio ambiente, protección civil, agua y movilidad.
Las observaciones advertían impactos negativos en servicios, drenaje, infraestructura y condiciones de las zonas. El boletín legislativo no detalla qué dependencia formuló cada objeción para cada predio.
Los integrantes de la comisión defendieron la resolución como una medida para mantener el desarrollo urbano dentro de la legalidad y dar certeza a vecinos e inversionistas.
Con el desechamiento, las seis solicitudes quedaron sin el cambio de uso de suelo que pretendían obtener del Congreso CDMX.
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